Compra de vivienda en Valencia
¿Buscas un piso o una casa para comprar en Valencia?
¡Nuestros asesores inmobiliarios pueden ayudarte con tu búsqueda!
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Preguntas frecuentes
¿Puede una persona extranjera comprar una vivienda en Valencia?
Sí, puedes comprar una vivienda en España siendo extranjero, tanto si eres residente como si no. No necesitas el NIE para visitar una vivienda o presentar una oferta, pero será imprescindible para firmar ante notario. Los bancos españoles también pueden conceder financiación a personas no residentes, bajo determinadas condiciones.
¿Qué presupuesto debes prever para comprar en Valencia?
Además del precio de la vivienda, debes prever aproximadamente entre un 14% y un 18% de gastos adicionales en España:
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10% en la Comunidad Valenciana
– Gastos de notaría y Registro de la Propiedad
– Honorarios de la agencia inmobiliaria
– Posibles honorarios de abogado o de acompañamiento inmobiliario
Estos gastos se abonan además del precio de compra y, por lo general, no pueden financiarse.
¿Cómo se desarrolla la compra de una vivienda en España?
El proceso de compra en España es rápido y se estructura en varias etapas:
1. Reserva de la vivienda mediante el pago de una cantidad
2. Firma de un contrato de arras y pago de aproximadamente un 10%
3. Firma definitiva de la escritura ante notario
Entre la aceptación de la oferta y la firma definitiva, el plazo suele ser de entre 4 y 12 semanas.
¿Qué es el contrato de arras?
El contrato de arras es un acuerdo previo a la compraventa muy habitual en España. El comprador suele abonar un 10% del precio de la vivienda.
– Si el comprador se retira, pierde la cantidad entregada
– Si el vendedor se retira, debe devolver el doble de la cantidad recibida
Es una etapa clave que compromete firmemente a ambas partes.
¿Puedes obtener una hipoteca en España si no eres residente?
Sí, los bancos españoles conceden financiación a personas no residentes, generalmente por un importe de entre el 60% y el 70% del precio de la vivienda. Las condiciones dependen de tu situación financiera, tus ingresos y tu país de residencia.
Preparar un expediente sólido y completo es fundamental para obtener una respuesta favorable rápidamente.
¿Cuánto tiempo se tarda en encontrar una vivienda en Valencia?
El mercado inmobiliario valenciano es muy dinámico y competitivo. Una vivienda interesante puede venderse en cuestión de horas o días.
De media, se necesitan entre 2 y 6 semanas para encontrar una vivienda adecuada, aunque depende en gran medida de tu presupuesto, tus criterios y tu rapidez de respuesta.
¿Puedes comprar a distancia sin estar en Valencia?
Sí, es posible comprar a distancia. Muchos compradores otorgan un poder notarial para que otra persona los represente en el momento de la firma.
Sin embargo, es muy recomendable contar con acompañamiento local para asegurar cada etapa del proceso, como las visitas, las comprobaciones y la negociación.
¿Qué riesgos debes evitar al comprar una vivienda en España?
Estos son los principales aspectos que debes comprobar:
– Problemas jurídicos, como cargas, deudas o cuestiones urbanísticas
– Obras no declaradas o ilegales
– Una valoración incorrecta del precio de mercado
– La firma de un contrato sin haber realizado todas las comprobaciones necesarias
Contar con acompañamiento profesional permite asegurar estos aspectos.
¿Qué barrios de Valencia conviene elegir?
Depende de tu proyecto, ya sea una vivienda habitual, una inversión o una segunda residencia.
Entre las zonas más demandadas se encuentran:
– Eixample y Pla del Real: céntricas y de nivel alto
– Ruzafa: animada y multicultural
– El Cabanyal: en plena transformación y con un gran potencial
– Benimaclet o La Saïdia: más asequibles
Cada barrio tiene sus propias características, que es importante conocer bien antes de comprar.
¿Por qué recurrir a un personal shopper inmobiliario para comprar en Valencia?
Comprar una vivienda en Valencia requiere un excelente conocimiento del mercado local y una gran rapidez de respuesta.
Un personal shopper inmobiliario te permite:
– Acceder a oportunidades antes de que se publiquen
– Filtrar las viviendas realmente interesantes
– Asegurar los aspectos jurídicos, técnicos y contractuales de la compra
– Negociar un precio justo
– Recibir acompañamiento hasta la firma y después de ella
Esto supone un ahorro de tiempo, una mayor seguridad y, a menudo, también un ahorro económico.
¿Cuáles son vuestros honorarios por el acompañamiento en una compra?
Nuestros honorarios son del 3% del precio de la vivienda, con un pago inicial al comenzar la misión que se descuenta del importe final.
Esta tarifa incluye un acompañamiento completo: búsqueda, visitas, análisis, negociación y seguimiento hasta la firma.
Témoignages
Muchísimas gracias a Thibaut por su profesionalidad, amabilidad, disponibilidad y rapidez. Contactamos con él a través de la plataforma Remoters y encontró muy rápidamente un piso en Valencia que cumplía con todos los requisitos para nuestro hijo, que es estudiante. 🤩👍🏻
Tuvimos una experiencia excelente con Thibaut en Valencia, España 🙂 Al principio teníamos algunas dudas, ya que nunca habíamos contratado a un profesional para ayudarnos a alquilar un piso. Pero nos ayudó muchísimo. Encontró opciones estupendas, escuchó atentamente nuestras nece…
Tuvimos una experiencia excelente con Thibaut en Valencia, España 🙂 Al principio teníamos algunas dudas, ya que nunca habíamos contratado a un profesional para ayudarnos a alquilar un piso. Pero nos ayudó muchísimo. Encontró opciones estupendas, escuchó atentamente nuestras necesidades y consiguió condiciones ventajosas que nosotros no habríamos podido obtener por nuestra cuenta. Además, es una persona muy agradable y amable con la que da gusto trabajar. ¡Lo recomiendo totalmente!
Aline estuvo impecable de principio a fin: fue muy fácil contactar con ella, nos propuso varias opciones que cumplían perfectamente con nuestros requisitos, visitó el alojamiento prestando mucha atención a los detalles y siempre mostró una gran rapidez y disponibilidad para respo…
Aline estuvo impecable de principio a fin: fue muy fácil contactar con ella, nos propuso varias opciones que cumplían perfectamente con nuestros requisitos, visitó el alojamiento prestando mucha atención a los detalles y siempre mostró una gran rapidez y disponibilidad para responder a todas nuestras preguntas.
Es realmente la solución ideal cuando no se conoce el país y no se puede estar allí en persona para buscar, reservar, visitar y encargarse de todo lo demás.
Una experiencia muy positiva. Quedé muy satisfecho con los consejos, las propuestas y el acompañamiento de Thibaut. Además, aprecié mucho su forma de ser, que transmite confianza. Si alguien me pidiera ayuda para buscar un piso en Valencia, le daría los datos de contacto de Thiba…
Una experiencia muy positiva. Quedé muy satisfecho con los consejos, las propuestas y el acompañamiento de Thibaut. Además, aprecié mucho su forma de ser, que transmite confianza. Si alguien me pidiera ayuda para buscar un piso en Valencia, le daría los datos de contacto de Thibaut sin dudarlo.
Muchísimas gracias a Thibaut, que nos ha acompañado con mucha paciencia en la búsqueda de un piso para nuestra hija en Valencia… ¡y vaya si hacía falta! Siempre disponible, muy profesional y conocedor de su ciudad como la palma de su mano, ha sabido combinar la seriedad con el bu…
Muchísimas gracias a Thibaut, que nos ha acompañado con mucha paciencia en la búsqueda de un piso para nuestra hija en Valencia… ¡y vaya si hacía falta!
Siempre disponible, muy profesional y conocedor de su ciudad como la palma de su mano, ha sabido combinar la seriedad con el buen humor (y menos mal, porque con nosotros hacía falta tener mucha fortaleza mental 💪).
Su sentido del humor, su optimismo a toda prueba y sus valiosos consejos hicieron que la aventura de Remoters fuera aún más agradable.
En resumen, estamos encantados de haber contado con la versión «Thibaut» del servicio, y si alguna vez tenemos que volver a buscar… ¡esperamos que acepte aguantarnos una segunda vez! 😜
Muchísimas gracias a Aline por su profesionalidad, rapidez y disponibilidad. Gracias a ella, encontramos fácilmente un alojamiento en Valencia, España, para nuestro hijo.
Thibaut ha sido fantástico: muy accesible, encantador, nos ha dado excelentes consejos y ha respondido muy rápido, incluso por la noche y los fines de semana. Nos ha ayudado hasta el final e incluso después de la firma, proporcionándonos un montón de información muy útil. Mil gra…
Thibaut ha sido fantástico: muy accesible, encantador, nos ha dado excelentes consejos y ha respondido muy rápido, incluso por la noche y los fines de semana. Nos ha ayudado hasta el final e incluso después de la firma, proporcionándonos un montón de información muy útil. Mil gracias de nuevo por este magnífico servicio y por este bonito encuentro.
Profesional y atento. Estoy muy contento y agradecido por mi experiencia con Thibaut en Valencia, España. Consiguió encontrar un piso que se ajustaba a mis necesidades, teniendo en cuenta las dificultades del mercado de alquiler en la zona. Además, se mostró profesional y atento…
Profesional y atento. Estoy muy contento y agradecido por mi experiencia con Thibaut en Valencia, España. Consiguió encontrar un piso que se ajustaba a mis necesidades, teniendo en cuenta las dificultades del mercado de alquiler en la zona. Además, se mostró profesional y atento a mis dudas y preguntas, lo que hizo que mi traslado fuera bastante sencillo. Sin duda, lo recomendaría a él y a la empresa.
Muchísimas gracias a Thibaut por habernos encontrado un piso estupendo en Valence. Ya nos hemos instalado y estamos totalmente satisfechos. Thibaut nos ha acompañado desde el principio hasta la entrega de las llaves, mostrándose siempre muy disponible y profesional, y ha sabido g…
Muchísimas gracias a Thibaut por habernos encontrado un piso estupendo en Valence. Ya nos hemos instalado y estamos totalmente satisfechos.
Thibaut nos ha acompañado desde el principio hasta la entrega de las llaves, mostrándose siempre muy disponible y profesional, y ha sabido gestionar los numerosos contratiempos que surgieron durante el proceso de alquiler.
¡Gracias, Thibaut!
Mientras buscábamos un piso en Valencia, tuvimos la suerte de contar con la ayuda de Aline, que nos encontró un piso estupendo y nos ayudó muchísimo con todos los trámites administrativos. Se mostró muy disponible, receptiva y atenta a nuestros criterios durante todo el proceso d…
Mientras buscábamos un piso en Valencia, tuvimos la suerte de contar con la ayuda de Aline, que nos encontró un piso estupendo y nos ayudó muchísimo con todos los trámites administrativos.
Se mostró muy disponible, receptiva y atenta a nuestros criterios durante todo el proceso de búsqueda. ¡Muchísimas gracias por su ayuda y su apoyo!
Thibaut ha sido muy eficaz y muy profesional a la hora de buscar un piso para nuestra hija, que estudia en Valencia.
Gracias de nuevo por tu dedicación; no dudaré en recomendarte.
Aline escuchó atentamente nuestras necesidades, nos dio muy buenos consejos y fue muy eficaz para encontrar rápidamente nuestro piso cerca de Valencia. ¡La recomiendo totalmente!
Recomiendo a Thibaut con total confianza. Es muy serio, eficaz y está disponible siempre que se le necesita. Gracias, Thibaut, por tu eficacia y amabilidad. Thibaut se encargó de todo de principio a fin y encontró muy rápidamente un piso en Valencia, España, para las prácticas de…
Recomiendo a Thibaut con total confianza. Es muy serio, eficaz y está disponible siempre que se le necesita. Gracias, Thibaut, por tu eficacia y amabilidad.
Thibaut se encargó de todo de principio a fin y encontró muy rápidamente un piso en Valencia, España, para las prácticas de nuestro hijo.
Gracias por todo.
Muchísimas gracias a Thibaut. Gracias a su profesionalidad y perseverancia, nos encontró el apartamento perfecto para nuestras estancias en Valencia. Una vez más, ¡muchísimas gracias, Thibaut!
Queremos agradecer sinceramente a Thibaut su valiosa ayuda para encontrar una habitación de estudiante en Valencia. Su acompañamiento facilitó enormemente todos los trámites.
Contactamos con Thibaut para que nos ayudara a encontrar alojamiento para nuestra hija durante sus prácticas en España, del 2 de mayo al 5 de julio de 2025. Le encontró un alojamiento que cumplía perfectamente con todos sus requisitos, e incluso superó nuestras expectativas. En p…
Contactamos con Thibaut para que nos ayudara a encontrar alojamiento para nuestra hija durante sus prácticas en España, del 2 de mayo al 5 de julio de 2025. Le encontró un alojamiento que cumplía perfectamente con todos sus requisitos, e incluso superó nuestras expectativas. En particular, le proporcionó un aparato de aire acondicionado cuando resultó que el alojamiento no disponía de él, contrariamente a lo que nos había indicado la propietaria.
Hola, he recibido un servicio excelente por parte de Thibaut en Valence. Él se encarga de buscar apartamentos para nosotros, pero además, contar con alguien in situ que hable el idioma y que realice las visitas es un servicio muy interesante y supone un gran ahorro de tiempo. Ade…
Hola, he recibido un servicio excelente por parte de Thibaut en Valence.
Él se encarga de buscar apartamentos para nosotros, pero además, contar con alguien in situ que hable el idioma y que realice las visitas es un servicio muy interesante y supone un gran ahorro de tiempo.
Además, una vez confirmada la visita, se pone en contacto con la agencia y el propietario para guiarnos realmente hasta la firma del contrato.
Nos envía los documentos y, si surge alguna duda, responde a todo.
Si surge algún contratiempo —ya sea la necesidad de una cuenta bancaria en el país, un documento francés no válido—, hemos tenido que superar muchos obstáculos y contar con él es una gran ventaja. Así que, por supuesto, firmamos el contrato y, gracias a él, ya tengo mi alquiler a largo plazo.
Pourquoi faire appel à un chasseur immo à Valencia ?
S’expatrier est toujours un challenge, mais avoir les bons contacts est souvent décisif.
Un chasseur est un conseiller immobilier personnel qui vous apporte :
Une compréhension fine des attentes et des besoins des expatriés, quelle que soit leur situation professionnelle et familiale.
Une excellente connaissance de la ville et sa région, des spécificités de chaque quartier et des infrastructures de transport.
Une expertise du marché immobilier valencien, des pratiques, de la législation et des processus.
Une très bonne maîtrise de l’espagnol et de la culture locale pour avoir des échanges fluides avec toutes les parties prenantes.
Un réseau exclusif d’agences et propriétaires, pouvant permettre d’avoir accès à des avantages (visites prioritaires, offres hors market, facilités de paiement, etc.).
Une forte réactivité pour prendre contact avec les loueurs ou vendeurs, puis organiser et réaliser des visites.
La possibilité d’avoir des photos et vidéos du quartier et du logement garanties sans retouches.
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